关于东新六路地块国有建设用地使用权出让规划设计条件变更的批前公示
2016-09-08 00:00:00   来源：三明政府   评论：0 点击：

由三明城投集团房地产公司申请，根据《福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法》第三十五条、《福建省国有建设用地使用权出让地块规划条件管理办法》（闽建[2014]15号），经三明市城乡规划协会组织专家论证通过后，现将拟调整的东新六路地块国有建设用地使用权出让规划设计条件进行批前公示。在公示期间，有关单位或个人对该项目审批有任何意见或建议的，可在公示期内向我局反映。 　　一、公示内容： 　　（一）3.（2）计容总建筑面积（S）：＜370000平方米（其中住宅面积＜170000平方米）。 　　拟变更：（2）计容总建筑面积＜370000平方米（其中住宅面积＜300000平方米）。 　　（二） 3.（6）建筑高度：不限，沿江滨路主楼高度≥150米，超高层需专项论证。 　　拟变更：建筑高度：不限，超高层需专项论证。 　　注：（沿江滨路主楼高度≥150米删除） 　　（三）5.（1）③按照《三明市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》，配置养老服务设施300平方米。宜与社区用房统一设置。 　　拟变更：根据《福建省城乡养老服务设施规划及配置导则（试行）》表 5.2.2-1 街道级养老服务设施配建规模、要求及指标要求，设置老年人日间照料中心，建筑面积≥750平方米。 　　注：根据住宅人口增加，调整养老服务设施等级规模。 　　（四）5.（3）教育设施 　　配置9班幼儿园1所，建筑面积≥3600平方米，产权归教育部门所有。可与建筑物结合设置于裙楼屋面。 　　拟变更：配置12班幼儿园1所，建筑面积≥3600平方米，产权归教育部门所有。可与建筑物结合设置于裙楼屋面。 　　注：根据住宅人口增加，增加3个班级幼儿园。 　　（五）6.（4）步行交通：地块内需设置从东乾路经快速通道涵洞至三明市体育场馆步行通道。东乾路设置地下通道；快速通道结合原地下通道涵洞，在相邻适当位置新建一条涵洞，地下通道涵洞宽度≥5米，高度与原涵洞一致；地下通道及涵洞方案应专项设计、论证。 　　拟变更：（4）步行交通：地块内需设置从东乾路至三明市体育场馆步行通道。东乾路设置地下通道，地下通道方案应根据交通影响评价要求进行设置；快速通道结合原地下通道涵洞，在相邻适当位置新建一条涵洞，地下通道涵洞宽度≥5米，高度与原涵洞一致。 　　注：增加“地下通道方案应根据交通影响评价要求进行设置”。 　　（六）7.（5）地下、半地下室：鼓励地下空间的开发利用，地下、半地下室若作为商业或经营性用房使用计入容积率，若作为配套地下停车库及人防设施不计入容积率。建筑控制线范围内需满铺设置两层地下车库，其中商务办公地下一层车库层高不低于4.8米，住宅地下一层车库层高不低于4.5米。地下、半地下室按《福建省城市规划管理技术规定(试行)》标准界定。 　　拟变更：（5）地下、半地下室：鼓励地下空间的开发利用，地下、半地下室若作为商业或经营性用房使用计入容积率，若作为配套地下停车库及人防设施不计入容积率。建筑控制线范围内设置两层地下车库，地下、半地下室按《福建省城市规划管理技术规定(试行)》标准界定。 　　注：“其中商务办公地下一层车库层高不低于4.8米，住宅地下一层车库层高不低于4.5米”删除。 　　二、公示位置： 　　三明市人民政府网站、三明市城乡规划局网站、乾龙社区居委会、建设项目公示栏 　　三、相关权利： 　　对该项目有异议的单位和相关利害关系人，可在公示期限内将书面材料反馈到三明市城乡规划局；如要求听证，应在公示期限内书面向我局提出申请。逾期未提出意见的，视为放弃上述权利并对公示方案没有异议。 　　四、公示期限： 　　2016年9月8日--9月19日 　　五、反馈方式： 　　1、来信来访：三明市梅列区列东街1号明宇大厦16层（邮编：365000） 　　2、联系电话： 　　0598-8289012（姜） 　　0598-8918002（曹） 　　三明市城乡规划局 　　2016年9月7日