一、背景依据
基准地价是我国公示地价体系的重要组成部分,基准地价是通过市场调查评估、数理统计分析得出的定级区域内的平均价格，它反映的是较宏观的价格总体水平，应用于协助政府界定出让价及补缴地价款的最低价格水平，在招商引资及保障所有者权益中起到底线的作用，原则上2年更新一次。根据《福建省自然资源厅办公室关于开展城镇基准地价和标定地价更新有关工作的通知》（闽自然资办〔2022〕2号）要求，结合建阳区实际，开展建阳中心城区及建阳区乡镇土地级别和城镇基准地价更新工作。
二、目标任务
为政府宏观调控地价水平、制定地价政策、合理配置土地资产、加强市场管理提供依据。健全土地出让价格形成机制，切实规范土地评估行为，维护土地价格秩序，促进社会经济持续健康发展。
三、主要内容
《通知》共七条，主要内容为：
第一条、第二条规定了基准地价的内涵。
第三条、第四条规定了基准地价的作用和不得使用的情形。
第五条规定了基准地价的修正幅度范围。
第六条规定了划拨国有建设用地使用权补办出让缴纳土地出让金的标准。
第七条规定了更新成果施行时间及原通知废止。
四、主要特点
一是更新范围与“三区三线”衔接。建阳中心城区基准地价更新范围内以《南平市国土空间总体规划（2020－2035年）》为基础，结合了三区三线划定成果对工作范围进行衔接，更好的适应城市发展形式，为土地供应提供要素保障。二是用地类型进行了前后衔接。本次基准地价更新用地类型按照《自然资源部关于印发＜国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南＞的通知》（自然资发〔2023〕234号）规定执行，因此对2020年公布成果进行了用地类型衔接，进一步细化、规范。三是更新成果进一步贴近市场。相对于上轮基准地价，本次基准地价更新充分考虑交通道路建设、两公设施建设、房地产开发等对周边区域地价的影响，既反映了公开出让土地市场价格变化的总体趋势，体现了基准地价的均质特点，同时凸显了我市重点发展区域潜在的土地价值。
五、联系人及联系方式
南平市自然资源局开发利用科 0599-8605013
