建瓯市工业园区丰乐工业园（一期）控制性详细规划由建瓯市工业园区管委会委托南平市城乡规划设计研究院进行编制，现已完成评审稿。依据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条之规定，现予以公告。
一、公告内容：建瓯市工业园区丰乐工业园（一期）控制性详细规划文本主要内容和相关图纸
二、公告地点：市政府网站、市政府公告栏、徐墩镇政府公告栏、芝城公园公告栏
三、公告时间：2017年1月20日——2017年2月20日
在公告期间，望全市各行业和广大市民积极踊跃提出切实可行的宝贵意见，并形成书面材料送建瓯市工业园区管委会办公室。
联系电话：0599—3856956 3856359
特此公告
建瓯市工业园区管委会
2017年1月20日
建瓯市工业园区丰乐工业园（一期）控制性详细规划
文本简介（评审稿）
为了控制引导建瓯市工业园区丰乐工业园（一期）的规划建设实施，提出规划管理相关控制要求，根据《建瓯市徐墩综合改革建设试点镇总体规划（2010-2030）》，制定《建瓯市工业园区丰乐工业园（一期）控制性详细规划修编》（以下简称“本控规”）。
一、 适用范围和功能定位
本控规适用范围为：丰乐工业园，总用地面积为3.6平方公里。分为两期规划编制，本次规划编制为一期用地，范围南起省道303线，北至崇阳溪南岸、西起下碓村，东至丰乐村，规划用地面积约2.49平方公里（合3735亩）。
功能定位：以发展二类工业为主，生活配套为辅的现代工业
二、用地规划
规划工业用地160.51公顷，地处303省道北侧，与205国道临近，交通优势突出。是未来建瓯市工业发展重要组成部分。规划发展与居住和公共设施等环境基本无污染劳动力和技术密集型产业。主要为食品加工和配套型机械加工的产业，和建瓯市工业发展规划相衔接。
居住用地与村镇居民点用地规划1、丰乐工业园位于丰乐村西北部，近期区内生活配套，大部分可依托丰乐村和徐敦镇区。居住用地位于现状丰乐村北侧，沿崇阳溪河岸布局：用地面积23.53公顷。2、区内现有村庄，采用“保留、整合、搬迁”方法加以改造。
公共管理与公共服务用地规划面积0.18公顷。主要杨荣墓文物古迹用地。区内行政办公设施用地、教育科研用地社区卫生服务中心用地结合丰乐村设置。
商业服务业规划用地面积0.67公顷。主要沿西四路两侧设置商住用地。
基本单元划分3个，其中工业区划分为2个基本单元，生活区划分为1个基本单元。
公用设施用地规划面积4.51公顷。主要市政公用设施包括：110KV变电站、水厂、污水处理厂、10KV开闭所、 “五合一”环卫设施、“三合一”环卫设施、公交首末站等。
绿地系统用地规划面积34.19公顷（不包括山体公园）。
交通体系规划用地面积22.67公顷。为了考虑二期用地开发，规划区主干道西一路预留出入口，控规形成“两横两纵”的主干路网框架。“两横”由北至南依次为北一路、北二路；“两纵”由西至南依次为西三路、西四路。
三、“五线”控制
道路红线划定：道路红线划定控规路网基本呈方格网状。主干道规划控制红线宽度为24、20米，次干道15米，支路9米。
绿线划定：公园绿地1处，用地面积13.36公顷；防护绿地用地面积20.24公顷。
蓝线划定：主要控制河道为崇阳溪南岸。
黄线划定：市政公用基础设施包括110KV变电站、给水厂、污水处理厂、 “五合一”环卫设施等，共有6处，用地面积4.51公顷。
紫线划定：杨荣墓遗址控制线。用地面积0.18公顷。
四、分期建设规划
一期：规划西一路两侧用地，包括喆虹企业以及合福高铁以东地块；用地规模131.21公顷。
二期：继续启动西三路两侧用地，包括森工木业、篁城科技等企业周边地块，用地规模78.38公顷。
三期：启动东侧生活区开发。用地规模39.93公顷。
