各乡镇（街道），福兴经济开发区、金城投资区管委会，区直各有关部门：
《晋安区楼宇经济高质量发展的扶持措施》已经区委、区政府研究同意，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。
福州市晋安区人民政府办公室
2021年4月16日
晋安区楼宇经济高质量发展的扶持措施
为进一步推动我区楼宇经济加快发展，提升现代服务业发展水平，促进区域经济转型升级，实现我区经济社会科学发展跨越发展，结合我区实际，现制定相关扶持措施。
一、鼓励楼宇做大做强
（一）鼓励发展特色楼宇
1.制定晋安区《特色楼宇（园区）评定标准》（具体标准另行制定），给予获评特色楼宇（园区）的申报单位一次性奖励10万元，特色楼宇（园区）评定聘请专业的第三方机构进行评审，每两年评定一次，每次评定三栋。
（二）鼓励楼宇提质增效
2.对于当年税收（指当年与区级财政收入有关税种的税收，下同）总额达到5000万元（含）以上（不含房地产企业税收）的楼宇（含园区，下同），按楼宇内所有企业当年度税收增量部分的0.3%，给予楼宇招商及物业管理机构奖励。
3.对年税收（指与区级财政收入有关税种的税收，下同）总额首次达到亿元（不含房地产企业税收）的楼宇一次性给予10万元的奖励，达到3亿元的奖励30万，达到5亿元的奖励50万。
（三）鼓励楼宇规模化运营
4.鼓励自持楼宇。对自持楼宇整体产权80%以上，且建筑面积达3万平方米以上的新建商务楼宇，自运营之日起3年内，按当年对外租赁产生的房地产税区级财政实际贡献率的50%，每年给予奖励。
5.鼓励引进运营方。收购或租赁晋安地区商务楼宇进行投资运营，其楼宇总运营面积超过1万平方米，并同时签订租赁合同5年以上的第三方经营主体，自合同签订之日起3年内，按当年度对外租赁行为产生的房产税对区级财政实际的贡献额的50%逐年进行补贴。
二、鼓励楼宇内企业发展壮大
6.楼宇内入驻企业参照《关于进一步优化营商环境切实提高财政收入的若干办法》相关政策执行。
7.对新引进并入驻楼宇内的企业（含税源回归，不含房地产企业）税收在200万元以上的，给予每月每平方米面积10元的房租扶持，补贴面积不超过500平方米。对新引进并入驻楼宇内的企业（含税源回归，不含房地产企业）税收在500万元以上的，给予每月每平方米面积20元的房租扶持，补贴面积不超过1000平方米，以上补贴期限为三年。
三、鼓励提高楼宇发展积极性
8.鼓励乡镇（街道）楼宇招商引资和积极开展税源回归工作，根据辖区内楼宇新引进企业（含税源回归，不含房地产企业）年税收总额按1%一次性给予乡镇（街道）楼宇经济专项工作经费（企业落地或税源回归满一年后结算），并对税源回归工作完成优异的乡镇（街道）给予表彰。
9.楼宇运营方指派楼长与属地乡镇（街道）对接，及时更新楼宇经济管理平台，包括楼宇的动态信息以及入驻企业相关信息，帮助入驻企业落地注册相关事宜，积极帮助企业入驻落地注册，提升楼宇入驻率，对当地经济、社区服务等方面做出积极贡献的，乡镇（街道）可根据其工作的质量和效益，给予每人每月300元的补贴，所需经费由楼宇经济专项工作经费中列支。
10.鼓励社会力量参与招商。为我区新引进楼宇内招商项目（含税源回归，不含房地产企业）并落地运营满一年的，新引进企业首年区级财政收入有关税种的税收达100万以上，经核实通过后，根据其所引进企业首年区级财政收入有关税种的税收实际缴纳额，给予引荐方0.5%作为一次性招商奖励。
四、其它事项
11.对偷税漏税、信用记录不良、发生劳动纠纷、造成安全环保事故情节较重或违法犯罪行为情节较重，以及造成不良社会影响情节较重的当年扶持对象，取消享受扶持的资格。
12.对重大项目、重点企业落户楼宇，对区财力做出重大贡献的单位和个人，按“一事一议”，“一企一策”的办法，提请区委、区政府专题研究并进行表彰奖励。
13.以上对企业、楼宇运营商、业主、物业公司的奖励资金由区和乡镇（街道）按现有财政体制分担。各属地楼宇办应于每年4-6月份前组织辖区符合条件的企业、楼宇运营、物业管理单位进行申报，并提供市场监管、税务等部门的相关证明，属地楼宇办初步筛选报送区楼宇办把关，由区楼宇办汇总奖励名单后报区委、区政府研究予以兑现。若有与省、市扶持等政策相叠加的，采取就高原则，不重复享受。
14.在我区享受以上楼宇经济扶持政策以及其他区级配套奖励的企业，必须在晋安区楼宇内注册并依法纳税。以虚假材料获得奖励和补贴的，由所在乡镇（街道）、园区和部门责令足额退还，并依法追究责任人的有关责任。
15.以上每家企业奖励之和不超过企业当年缴纳税收总额区得财力部分。
16.本扶持措施从2021年1月起执行至2025年12月止。本扶持措施由晋安区楼宇办负责解释，各乡镇（街道）可结合自身实际，制定相应的实施细则，并报区委、区政府备案。
