根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)，为遴选重点产业项目，解决重点产业项目用地需求，现制定了新一代移动终端智能制造基地重点产业项目遴选方案。具体内容如下：
一、项目名称
新一代移动终端智能制造基地
二、意向用地单位
深圳市沃特沃德信息有限公司
三、项目可行性研究
（一）必要性：
近年来，国家和省市高度重视智能制造产业发展，先后发布了《中国智能制造“十三五”规划》《广东省智能制造发展规划（2015-2025年）》《深圳市战略性新兴产业发展“十三五”规划》等一系列政策，提出要加快智能装备和产品的研发应用，逐步实现生产数字化、产品智能化和生活智慧化。本项目将打造一个集智能手机、智能机器人、可穿戴智能设备等多种移动智能终端设备生产制造于一体的基地，与泰衡诺移动终端营运中心战略基地重点产业项目相比，本项目产品类型更加多元化，不再局限于智能手机生产。项目建成后有利于进一步提高龙华区移动终端制造业集聚度，带动龙华区电子元器件、显示器件制造及软件开发等移动终端上下游产业链企业发展，帮助龙华区智能制造产业“补链”“强群”。此外，项目意向用地位于龙华区数字经济圈桂花区块内，项目建成后有利于进一步提升区块发展能级，加速数字经济产业集聚发展，对抢抓“双区驱动”重大历史机遇，打造“数字龙华”有重要示范带动意义。
（二）可行性：
随着5G时代的到来，高速物联将成为现实，具备数据高速传输特点的5G智能手机、智能机器人、可穿戴智能设备等移动智能终端在高速物联中应用将非常广泛，项目具备广阔的市场前景。本项目完全成熟后预计创造各类就业岗位约6000个，集聚中高端专业技术、管理人才，形成年产值超百亿，贡献年税收超亿元，对推动龙华区乃至深圳市经济和社会的可持续发展具有重要作用。
本项目的建设符合国家、深圳市产业发展导向和我区产业发展定位，且项目意向用地单位在我市无自有产业用地和用房。
（三）建设内容：规划建设高端智能制造中心、产品研发中心、实验检测中心及其他配套设施。
（四）建设规模：用地面积约3.24万平方米，计容建筑面积约11.33万平方米（以土地出让合同为准）。
四、产业类型及要求
（一）产业类型：
《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中鼓励发展类A06新一代信息技术产业中的A0610智能手机、手持平板电脑、移动电子书终端、移动电视、手机电视、车载智能终端等新一代移动终端设备。根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)，该产业类型属于适用产业发展导向修正系数的战略性新兴产业，产业发展导向修正系数为0.5。
（二）主体资格要求：
1.竞买申请人为在深圳市注册的企业法人；
2.竞买申请人为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）遴选要求的企业。
（三）生产技术：竞买申请人或其控股母公司掌握具有自主知识产权的窄带物联网（NB-IoT）设备的通信切换方法和系统、卫星信号搜索方法和装置、语音翻译方法和装置等专利技术。
（四）产业标准及产品品质：竞买申请人或其控股母公司产品生产通过了ISO 9001:2015质量管理体系、ISO 14001:2015环境管理体系认证。
（五）项目投入产出效率：
1.投产时间：项目竣工后6个月内；
2.投资强度（固定资产投资额/项目建设用地面积）≥59000万元/公顷。
3.产出效率：用地产出（年增加值/项目建设用地面积）≥77000万元/公顷。
4.节能环保：增加值能耗（项目年能耗总值/年增加值）≤0.05吨标准煤/万元。
在生产过程中，粉尘、废气、废水、废渣、磁辐射污染、噪声等的排放和产生符合国家、省、市环保政策和法律法规的标准和要求。（以上投资强度、产出效率等数值最终依据土地出让合同确定的用地面积确定）
五、项目用地情况
（一）用地规模：≤32400平方米（以土地出让合同为准）。
（二）用地功能：普通工业用地（M1)。
（三）建设规模：计容建筑面积≤113300平方米（以土地出让合同为准）。
（四）土地供应方式：“带产业项目”挂牌出让
（五）期限：三十年
（六）权利限制：
1.建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。
2.项目所有建筑面积（除公配设施外）全部限自用，土地出让期内不得直接转让、以股权转让（导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让）或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施。
根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)的有关规定，现就该方案予以公示，公示时间5个工作日（2021年2月8日-2021年2月19日）。在公示时间内，如对上述方案有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市龙华区工业和信息化局联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起，将在以下网站同时发布，市民也可登陆浏览查询：
深圳政府在线（/）
龙华政府在线（/）
联系人：赖先生、王先生，联系电话：23336079、23336028
深圳市龙华区工业和信息化局
2021年2月8日
